Neubauten ist in einer Krise und wird zukünftig den Druck auf dem Mietmarkt vergrößern. Zur selben Zeit steigen die Immobilienpreise langsam wieder. Warum Kaufinteressenten jetzt handeln sollten.
Nach Ansicht von Experten hat sich die Marktsituation in den letzten Monaten verändert. Besonders im Bereich des neuen Wohnungsbaus gibt es gravierende Hindernisse. Laut einem Artikel im Bericht wären im Jahr 2023 allein 700.000 zusätzliche Wohnungen notwendig. Doch hohe Kosten für Bau, Grund und Finanzierung verhindern dies.
So wurden im Februar 2024 laut dem Statistischen Bundesamt nur 22.300 Wohnbauten genehmigt – ein Abnahme von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit stetig sinkenden Genehmigungen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen verdeutlichen, die aktuellen Bedingungen für den Wohnungsbau sind so ungünstig wie seit Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Erfordernis trifft auf enorme Baukosten, deutliche Zinsanstiege und zahlreiche Auflagen, was den Wohnungsbau in eine Ausnahmesituation bringt. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Wohnimmobilienpreise in Deutschland im letzten Jahr um durchschnittlich 8,4 Prozent. Besonders stark trafen diese Rückgänge sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland.
Warum Kaufinteressenten nicht länger warten sollten
Dies könnte die Preise schnell wieder erhöhen. Erste Zeichen dieser Tendenz sind bereits zu erkennen. Laut dem EPX ist zu beobachten, dass die Preise für Bestandsimmobilien seit vier Monaten in Folge steigen. Im April stieg der Europace Index gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit einem Anstieg von 1,25 Prozent am stärksten verteuerten. Diese Trendwende könnte sich fortsetzen.
Warum jetzt kaufen?
Gerade dort, wo die zur Webseite Preise nicht stark gefallen sind, bieten sich potentiellen Käufern aktuell mehr Spielraum. Das vorteilhafte Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und niedrigeren Preise viele frustrierte Interessenten zu Käufen aktivieren.
Auch angesichts des weiter steigenden Mietpreise erscheint der Erwerb von Immobilien besonders sinnvoll. In dieser Periode, in der die Preise noch günstig sind und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Kauf von Immobilien. Interessenten sollten daher diese Chance ergreifen und kaufen. Ein ortsansässiger, erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, die ideale Immobilie zu entdecken, während ein unabhängiger Finanzexperte eine individuelle Finanzierungslösung für Sie entwickelt.
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